ניהול נכסים
השכרה לטווח ארוך
שירותי ניהול מא׳ ועד ת׳
אנו מציעים מגוון רחב של שירותי ניהול נכסים במספר מסלולים משתלמים במיוחד המספקים ללקוחותינו מעטפת שירותי ניהול מקיפה, נוחה ומותאמת אישית. מטרתנו היא להקל על לקוחותינו ע״י מתן שירותי ניהול מא׳ ועד ת׳, תוך ביצוע אופטימיזציה מלאה לנכס, מימוש פוטנציאל הרווח ומקסום התשואה. אנחנו כאן בכדי לחסוך לכם את הטרחה הכרוכה בניהול הנכס/ים שלכם. בחרו את המסלול המתאים לכם והחלו ליהנות מההכנסות שלכם בראש שקט וללא דאגות.
RENT
STRESS
FREE
תחזוקה
תחזוקת הנכס שלכם חיונית בכדי לשמור על שוויו ואף להעלותו וכן בכדי לשמור על השוכרים שלכם בטוחים ומרוצים כך שיהיו מעוניינים להמשיך להתגורר במושכר עוד שנים רבות תוך עמידה בכל התחייבויותיהם ושמירה על הנכס. טיפול בתחזוקת הנכס מבזבז לבעלי נכסים זמן יקר, ולעיתים כרוך בלחצים רבים ועלויות גבוהות, במיוחד כאשר הם אינם מתגוררים בקרבה למושכר ו/או אינם בקיאים בתחום התחזוקה. משכך, מומלץ לשכור את שירותיה של חברת ניהול נכסים מקצועית אשר תטפל עבורכם בתחזוקה השוטפת של הנכס על הצד הטוב ביותר, זאת תוך חיסכון משמעותי בעלויות התחזוקה והתיקונים השונים במידת הצורך. אנו מספקים שירות ניהול מלאים במספר מסלולים הכוללים טיפול בתחזוקת השוטפת והמונעת של הנכס באופן שיחסוך לכם זמן, אנרגיה וכסף, זאת באמצעות צוות התחזוקה שלנו ובעלי מקצוע עתירי ניסיון עימם אנו עובדים כבר שנים רבות המבטיחים יעילות, איכות ואמינות.
שיווק
המפתח לניהול מוצלח של נכס מניב הוא שיווק נכון. עם סיום הכנת הנכס להשכרה וצילום הנכס, אנו נפרסם את הנכס ע״י יצירת מודעות מרשימות במספר שפות בכל הפלטפורמות והרשתות הרלוונטיות בהתאם לקהל היעד שהגדרנו. בעזרת האסטרטגיה השיווקית הייחודית שפיתחנו, הנכס שלכם ימשוך שוכרים איכותיים ויושכר במהרה. המודל העסקי שלנו בניהול נכסים (long-term) מבטיח שתשלמו רק כשתראו תוצאות. דמי הניהול החודשיים שלנו יחולו רק מרגע השכרתו המוצלחת של הנכס שלכם.
הצלחתכם היא הצלחתנו!
ניהול הליך ההשכרה
אנחנו כאן בכדי לנהל עבורכם את כל שלבי הליך ההשכרה, החל במציאת הדיירים האידיאליים עבור הנכס שלכם וכלה בניהול משא ומתן יעיל, טיפול בהסכם השכירות וגביית בטחונות. כמו כן, על מנת למזער למינימום את הסיכון של השכרת הנכס לשוכרים בעייתיים, פיתחנו במיוחד את בדיקת הרקע של Landy. לאחר ביצוע בדיקות הרקע ואיסוף כל המידע הרלוונטי אודות שוכרים פוטנציאליים הדירה תושכר אך ורק לשוכרים אשר יעמדו בכל הדרישות המקדמיות אשר נקבעו על ידי החברה ואושרו מראש ע״י בעל הנכס.
ניהול שוטף
הניהול השוטף של הנכס/ים שלכם כרוך בהתעסקות מרובה ומבזבז לכם זמן יקר. הגיע הזמן להסיר דאגה מליבכם, אנו נדאג לניהול השוטף של הנכס/ים שלכם, ננהל כל אינטרקציה מול השוכרים וכמו כן, בין היתר, נבצע גם אימות תשלום שכ״ד, נטפל בגבייה ובכל בקשות התחזוקה, נוודא כי השוכרים עומדים בהסכם השכירות, נדאג להארכה וחידוש של הסכמי השכירות, נבצע בדיקות תקופתיות בנכס, נתנהל מול ועד הבית והרשויות השונות, נתעד ונבדוק את המושכר בעת החלפת דיירים, נטפל בדיירים סרבנים בעת הצורך ועוד. כמו כן, אנו נוודא כי חיובי מיסי הארנונה ותשלומים שוטפים כגון: חשמל, מים, גז וועד בית יועברו על שמות הדיירים הנכנסים וכי הדיירים היוצאים עמדו בכל התחייבותיהם. שירותי הניהול שלנו הם דינמים ומותאמים אישית לצרכי הלקוח, בתחילת הליך ההתקשרות ולאחר בחירת מסלול הניהול, כל לקוח מגדיר את מידת מעורבותו הרצויה בניהול השוטף של הנכס/ים ואנו פועלים בהתאם להגדרותיו ודרישותיו. אנו רואים בלקוחותינו שותפים מלאים לדרך ומספקים להם תמיכה מקצועית מלאה, אוזן קשבת וכן ייעוץ שוטף באשר לאפשרויות השבחת הנכס/ים שלהם והשקעות נדל״ן עתידיות.
_edited_pn.png)
.png)
ניהול פרויקטים, השבחת נכסים ועיצוב פנים
יצירת מוצר ייחודי בשוק השכירות אשר יבלוט על פני נכסים אחרים באזור הינה הכרחית בכדי למקסם את הכנסתכם החודשית וכן בכדי להבטיח תזרים מזומנים קבוע. לאחר אפיון הנכס בהתאם לשוק השכירות הרלוונטי והבנת המאפיינים והעדפותיו של קהל היעד, אנו בונים עבור לקוחותינו בעת הצורך תוכנית להשבחת הנכס. אנו מציעים ללקוחותינו שירותי ניהול פרויקטים, השבחת נכסים ועיצוב פנים אשר יגדילו משמעותית את ההכנסה החודשית מן המושכר תוך זמן קצר וכן יעלו את שווי הנכס. הנכם מוזמנים לבקר בעמוד האינסטגרם והפייסבוק שלנו ולהתרשם ממספר פרויקטים אשר ביצענו לאחרונה.
?מדוע לבחור בנו
מעל ל-6 שנות ניסיון
תשואה גבוהה
צוות תחזוקה מקצועי
שקיפות מלאה
לקוחות, שוכרים ואורחים מרוצים
Superhost
חדשנות, אמינות
ומקצועיות
One Stop Shop
מתן שירות בעברית,
אנגלית ורוסית
בחרו את המסלול שלכם
מגוון מסלולי התקשרות בהתאם לצרכי הלקוח
החל מ- 250 ש״ח לחודש בתוספת מע״מ כחוק
BASIC
ניהול תחזוקה
שוטפת ומונעת
טיפול בתקלות
ובפניות השוכרים
בדיקות תקופתיות בנכס
זמינות 24/7
דוח שנתי
אפליקציה לפתיחת תקלות
ומעקב אחר טיפול
תיעוד ובדיקת המושכר
בעת החלפת דיירים
Most Popular
PREMIUM
כל מסלול ה - Basic
+
הכנת הנכס להשכרה
שיווק הנכס
איתור שוכרים איכותיים
ביצוע בדיקות רקע
לשוכרים פוטנציאליים
טיפול בהסכם שכירות, ניהול
מו״מ וגביית בטחונות מספקים
וידוא העברת חשבונות שוטפים
שמירה על רצף שכירויות
וחידוש הסכמי שכירות
ניהול תשלומים וגבייה
דוחות רבעוניים
התנהלות מול השוכרים,
הרשויות וועד הבית
PLATINUM
Premium -כל מסלול ה
+
הבטחת דמי שכירות
סיוע בענייני מיסוי
טיפול בביטוח
הנכס
דוחות חודשיים
ניהול חשבון נאמנות
* ניתן להוסיף שירותים נלווים להתאמה
אישית מלאה, צרו קשר לפרטים נוספים.